空き家の増加は、景観の悪化や防犯・防災面でのリスクなど、地域に深刻な影響を及ぼします。「遠方にあって管理できない」「相続したけれど使い道がない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。当事務所では、相続や契約、各種申請の手続きを通じて、空き家の利活用や処分、管理に関するご相談をトータルでサポートいたします。
行政書士としてお手伝いできる業務
1. 相続手続き支援
空き家の名義が亡くなった方のままでは売却や活用ができません。戸籍調査や遺産分割協議書の作成を通じて、スムーズな相続手続きを支援します。
2. 契約書類作成
賃貸借契約や管理委託契約、売買契約など、空き家の利活用に必要な契約書の作成をサポート。トラブル防止に向けて、法的に整った書面をご提供します。
3. 各種許認可支援
空き家を民泊や店舗などに活用する場合、用途に応じた許認可が必要です。必要な手続きを整理し、申請書類の作成や提出を代行いたします。
4. 補助金利用支援
空き家の解体・リフォーム・利活用などに使える補助金や助成制度を活用できるよう、要件の確認から申請書類の作成までサポートいたします。
空き家を放置するリスク
空き家をそのままにしておくと、思わぬリスクを抱えることになります。資産価値が下がり、売却や賃貸が難しくなるだけでなく、近隣への迷惑につながることも。
すぐに取り壊したり活用したりできない場合でも、定期的に管理を行うことが大切です。
空き家の利活用について
空き家は、売る・貸すだけではなく、いろいろな形で活かすことができます。今の状況に合った使い方を見つけることで、状況に応じた選択が可能です。賃貸住宅やホテルとして収益を得る、カフェやオフィスにして地域の交流拠点とする、介護施設やシェアハウスで社会に役立てるなど、選択肢はさまざま。
レンタルスペースやサウナ・スパなど新しい需要に応える活用も可能です。
利活用を進めるには、自治体の制度や専門家の支援を活用するのが効果的です。一人で抱え込まず、段階的に検討していくことが成功の鍵になります。